廣州房價或加速上漲
羊晚記者注意到，海珠區南洲地塊附近某在售單位均價為2.5萬元／平方米，周邊二手房銷售均價基本在2萬元／平方米以上。“地價都高過周邊一手或者二手房價了，肯定是不合理的。以後的房價基本會翻倍上漲。”經緯行研究中心主任許婉婷分析，這幾次的土地拍賣發展商熱情都很高，主要是因為市中心土地稀缺。
據了解，未來一個月，廣州還會有白雲1宗宅地、1宗商地，花都2宗宅地，黃埔南玻1宗宅地等地塊出讓。業界表示，廣州住宅用地一直緊缺，這些地塊估計也會呈現多家開發商追逐、地價成倍翻漲的態勢。
近一個月以來，廣州、北京、上海、長沙等一二線城市相繼爆出多個區域性地王，房企拿地熱情高漲，有人稱房企不缺錢但缺地。但全國房地產經理人聯盟副主席、廣東保利地產董事長餘英則憤然：“地方政府是地產商，我們是房產商。”言下之意，造成天價拿地並非房企之錯，最大受益者更不是開發商。
“1個月出現3個地王，而且每個都是‘面粉比面包貴’，廣州房價未來幾個月將加速上漲，特別是中心城區。”鄧浩志估計。
有業內人士表示，高地價的未來無疑是高房價。不排除國家再推出後續政策，以抑制持續高漲的房價。 |
