就在九龍花園底商的兩家正規中介門店裡，三居的租價在7000元至8500元不等。“路邊的小廣告90%以上都是二房東。現在跟你說三居室12個人聽著還行，但是還要不斷地往裡面加人。一套房子賺兩倍的租價都是少的。”
違法成本低催生“二房東”
北京大學房地產法研究中心主任樓建波在英國有著9年的生活經歷。他告訴記者，自己還是“窮學生”時，和另外5個同學一起租房。“當時看中了一套房子，房東說可以住4個人，每月400英鎊。我們提出想住6個人，租金可提到600英鎊，但被房主拒絕。房主說，如果違規出租被發現，罰金將是月租金的3倍。”
“相比之下，我們的很多規定顯得過于簡單、表面。房屋租賃無需產權過戶，黑中介、二房東的生存空間很大而且隱蔽。就算是有相應的經濟處罰，但是相比巨額的出租獲利，違法成本很低。”
對於居民大量投訴的群租房擾民，警方接到報警後也首先是“口頭警告”、責令改正；逾期拒不改正的，處200元以上500元以下罰款。
未來方向
呼喚優質公租房
交通便利是個誘惑
自從地鐵十號線“光榮”地成為京城最擁擠的地鐵線後，雙井和勁松兩站也當仁不讓地成了最“擠不上去”的站點。而近來，媒體明察暗訪群租房，出現頻率最高的就是這附近的小區。很多寧願犧牲舒適甚至隱私的群租客，看中的無疑是這裡便利的交通：緊鄰國貿，十號線、一號線、六號線縱橫交會，七號線也即將開通，同時還有四通八達的公交線路。而打開北京的公租房地圖，多數分布在朝、海、豐以及順義、昌平等區縣。一位租住在勁松的女孩告訴記者，自己與另外9個女孩合租一處只有50多平方米的兩居室，雖然洗臉都要搶水龍頭，但她仍安慰自己“好在離上班的地方只有一站地。”“周圍很繁華，可以逛街到很晚。”她說，“住得遠的話時間都耽誤在路上，早上也要更早起。”
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