蹊蹺的是，位置如此優越的別墅項目，竟然只租不售，且聲稱只針對外籍人士出租。據高新置業一位內部人士透露，這塊地是劃撥用地，不能賣。
天府國際社區的物業公司是上海上房物業管理有限公司。該公司一位人士稱，這個社區如今大部分別墅都空置，只有10套左右有人居住，其中包括英特爾公司成都老總、美國領事館大使以及一位加拿大籍華人，“上個月還有兩個陝西老板開車路過，偶然看到藏在圍牆後的別墅，特別喜歡，問能不能買，我們只能告訴他們不對外賣”。
一位成都房地產從業者稱，天府國際社區在業內較為神秘，此地段獨棟別墅極為珍貴，周邊一個聯排別墅已經賣到二萬多一平方米，按市價天府國際社區至少能賣3萬塊錢每平方米，每套市場價估計近2000萬元。
上述人士同時稱，高新置業做的大部分項目在業內都較為神秘，幾乎不對外開盤，很多時候都是走內部認購。他同時稱，從2003年開始，國家就明確提出停止別墅用地（尤其是獨棟別墅）供應，這塊地還能通過審批令人費解。
成都高新區規劃局、國土局以及成都市國土局相關負責人，均對記者表示，未聽說天府國際社區項目。
“中紀委只來國土局調查過鄧鴻會展那塊地與萬科新都那塊地。”成都市國土局相關負責人稱，很多土地問題發生在土地招拍掛之前的手續環節上。
一位高新置業的內部人士稱，這塊土地性質是劃撥用地，至於後來為什麼做成一個如此豪華的別墅社區，他也不清楚。
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