在塞浦路斯，據官方統計，2012年到塞浦路斯購房的中國投資者有900多人，大部分中國投資者選擇在塞浦路斯西南城市帕福斯購房。
楊女士今年花了40多萬歐元在塞浦路斯首都尼科西亞近郊買了一棟別墅。楊女士說，她和老公一直在尋找一個可移民的地方，開始想移民加拿大或澳大利亞，但那些地方都要坐“移民監”，老公因在國內有工作不可能坐“移民監”，後來了解到塞浦路斯可移民，條件很符合他們的要求，而且這裡的房價同北京比起來也便宜得多。
希臘－中國經濟貿易文化交流協會執行主席蘭孝程認為，希臘“買房贈居留”的政策主要適合三類人：第一類是在國內生活條件較好且已退休的人，在這裡購買房產後，他們可長期住在希臘安度晚年；第二類是有學齡子女的人，通過購房獲得希臘居留權後，子女在整個歐盟範圍內可享受歐盟居民在教育方面的優惠政策；第三類是經商的人，希臘的投資移民政策雖然規定不能在希臘工作，但它並不禁止與當地人合辦公司經商。而且，通過買房獲得的居留權使購房者享有來往整個申根區的便利。
風險提前知
儘管的確有部分民眾因為歐洲的購房移民政策獲得了一定福利，但專家提醒，投資海外房產還是有較大風險，而且從移民的角度來說，新移民的海外生活勢必要面臨不小困難。
首先是政策風險。以素有“地中海的心臟”之稱、此前曾廣泛宣傳“65萬歐元得國籍”的馬耳他為例。於今年3月新執政的馬耳他工黨制訂了65萬歐元公開售賣馬耳他國籍的個人投資項目，並將其寫入了《公民法》修訂案。11月法案正式生效後，目前在馬耳他國內外已引發廣泛爭議。
馬耳他反對黨國民黨強烈批評該法案是一種“賤賣馬耳他國籍”的行為。馬國民黨領袖西蒙‧布蘇蒂爾表示“將考慮發起全民公投來廢除該法案”，同時宣稱一旦國民黨上台執政將立即撤銷該修訂案。另外馬耳他民眾也多持反對意見。而該法案經國際媒體廣泛報道，更是招致歐盟內部以及世界範圍內對馬耳他的強烈批評。
馬耳他總理約瑟夫‧穆斯卡特近日已就“賣國籍”法案與布蘇蒂爾舉行談判，而位於法國斯特拉斯堡的歐洲議會也定於明年1月15日對馬耳他“售賣歐盟護照”進行充分討論。因此該法案究竟前景如何還有待觀察。
另外是當地經濟狀況和房地產市場風險。以遭受經濟危機重創的希臘為例。一些業內人士提醒，有意通過在希臘購買房產獲得居留權的人士需要注意到這一投資可能存在的風險。首先是希臘的整體經濟形勢尚不明朗，擺脫衰退、重回增長之路可能還需要一段時間，房地產能否保值、增值尚屬未知；第二是希臘房地產管理體制較為落後，許多地產的所有權狀態不明，一些建築可能是違章建築；第三是希臘房地產的稅收負擔尚未確定，再加上希臘稅制變動頻繁，購買房產後的持有成本可能較高。
|
