曾經做過“開發商”
這些都成為擺在住房和城鄉建設部（以下簡稱“住建部”）部長姜偉新面前的難題。2008年上任的姜偉新與新中國同齡，黑龍江富裕縣人，曾在農村插隊，1974年畢業於北京大學。曾任原國家計委下屬的華聯房地產開發公司副總經理，有短暫的“開發商”經歷，具備建築專業背景。
姜偉新曾直言不諱地說，房價飛漲，除了極少數高收入家庭外，幾乎所有家庭都難以承受。上任後，他曾說：“我們時刻準備著，交易量增加、交易價格同時上漲，就會出台相應的政策進行調控。”調控政策中令人印象最深的就是“限購令”。2010年4月，北京出台限購令，提出“北京家庭只能新購一套商品房”。此後，其他城市的限購令也紛紛出台。2011年2月，北京對限購令進一步明確，非北京戶口人員必須連續繳納社保5年，或者連續繳納個人所得稅5年，才能取得買房資格。這意味著，沒有戶口的外來人員，無論是否有足夠的購房資金，如果不能滿足上述條件，都無法買房。住房限購政策，使投機性購房者被最大限度擠出。
然而，“限購令”受到了諸多爭議。有人認為，它在限制地產商獲得更多利益的同時，也限制了眾多來北京打拼的年輕“剛需族”。但2012年3月，姜偉新在接受媒體採訪時表示，限購令短期內不會有微調和放鬆，“我們有信心在今年讓幾個一線城市的房價水平降下去”。
2013年3月，包括 “二手房交易按照增值額20%徵收個稅”、增供給、強制限購限貸等內容在內的“國五條”出台。這被視為又一重大舉措。“國五條”出台不久，姜偉新在接受媒體採訪時表示“要先看看市場的反應再說”，部分媒體將此解讀為政策存在隨後放鬆的可能。姜偉新隨後予以否認，並說 “國五條”不會在施行一段時間後退出，“也許會更加嚴格”。
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