唱空者從中漁利
事實上，曾長期高歌猛進的中國房價目前只是放緩了上漲的腳步而已。數據顯示，絕大部分城市房價同比繼續上漲。在新建商品住宅價格同比上漲的69個城市中，漲幅回落的城市有66個。二手住宅價格同比上漲的64個城市中，漲幅回落的城市有62個。
經過多年調控和市場的變化發展，目前中國房地產市場正在進入調整期。“我們的研究認為，今年樓市由於種種原因注定是一個調整之年，但是如果由此斷定樓市即將發生崩盤，出現斷崖式下跌，這樣的結論言過其實。”住建部政策研究中心主任秦虹認為。
對於樓市放緩的原因，秦虹分析，去年同期商品房銷售增速的高位增長難以持續。目前的市場需求已經以自住性需求為主，剛需和改善性需求成為主流；個人住房按揭貸款的收緊，實實在在影響了人們購房願望的實現；關於房地產市場下行的輿論影響預期，令有需求者也陷入觀望。
專家認為，未來城鎮化的發展，穩定的經濟增長以及消費結構的升級，將為房地產市場發展提供空間。房地產市場未來的發展將從過去單純注重數量的增長，轉向更加注重質量的提升。
為何樓市進入正常的調整期卻被一些人高調唱空？除個人觀點外，不排除利益群體借市場調整大做文章，以達到擾亂市場、改變政策、滿足私利的目的。
看空者誇大樓市下行趨勢和後果，言外之意催促政府趕緊鬆綁限購政策，放寬信貸，採取救市行動，這樣，開發商們可以繼續享受高房價的紅利，延續目前易斷的資金鏈。而囤房者們也能繼續坐擁財富增長。對於很多打算抄底中國房地產的外資來說，表面唱空實際做多是他們多年來一貫使用的伎倆，早已不足為奇。
（來源：人民日報） |
