中評社香港8月8日電／樓市成交量回勇，帶動售價屢破高位，據差估署最新公布的數據顯示，今年六月住宅租售價指數俱升，售價指數更愈戰愈勇，連升三個月，刺激今年上半年樓價累升百分之一點九，創有紀錄以來的歷史新高；細價樓表現就鶴立雞群，過去年漲升達百分之二點五，升幅為各類單位為冠；業界預期，在用家主導樓市下，市場剛性需求依然強勁，料樓價指數於年內仍會輕微推高。
據星島日報報道，自今年五月開始，住宅表現價量兼備，差估署昨日公布，六月份住宅樓價指數為二百四十九點八，較五月的二百四十七點二，再升百分之一，創該署有紀錄以來新高紀錄，半年來升幅亦達百分之一點九。
若按照住宅物業面積分類，A及B型戶（實用面積七百五十二方呎以下）均錄得升幅，其中面積少於四百三十一方呎的A型戶單位，半年內升約百分之二點五，新報二百七十點五，增幅跑贏大市走勢，亦為該類別單位的歷史新高。
B型單位（四百三十二至七百五十二方呎）增幅則緊隨其後，按半年計升約百分之一點八五，反映半年內，小型單位深受買家追捧，樓價節節上升。
樓價持續上揚，小型單位升幅更成“領頭羊”，反映現時市場以剛性需求主導，加上二手上車盤源短缺，在供不應求的情況下，樓價升幅甚至有擴大之勢。
據差估署數字顯示，樓價指數自四月回升開始，增幅級級擴大，其中四月份指數較三月只升約百分之零點五，至五月樓價指數再上調百分之零點八，而最新數字顯示，六月更較上月增百分之一，報二百四十九點八。
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