在倪鵬飛看來，一二線城市房價今年繼續下滑將是大概率事件。隨著房地產市場不景氣及調控政策的主方向向支持住房消費轉變，仍在堅守限購的5個城市有望在年內全面放開。有專家指出，樓市將更多地通過市場價格而非行政手段調節市場供求。
“今年一線城市放鬆限購的可能性是存在的，但全面取消的可能性不大。” 偉業我愛我家集團副總裁胡景輝表示，即使北上廣深等一線城市取消限購，這一政策對房地產市場整體的影響也是微乎其微的。
事實上，即使限購令全面實現鬆綁，樓市也難再現過去“黃金10年”的高速增長。倪鵬飛認為，密集救市政策的推出雖然對緩解市場恐慌、避免房價硬著陸有積極的作用。但是在住房投資收益過低、住房供給相對過剩的大環境下，即便政府強力刺激，房地產市場也將風光不再。因此，為應對住房市場的調整，政府首先需引導市場預期，加強宏觀調控，穩定住房消費；其次，要加快改革，為市場發揮決定性的調節作用創造環境；最後，要培育新的增長點，發揮房地產對經濟增長的促進作用。 |
