中評社香港9月22日電／經歷佔中創傷近一年後，本港似乎不大可能出現大規模動員的紀念活動。環顧四周討論，社會似乎逐漸放下對政制發展的熱議，反而越發憂慮本港經濟前景。
最近數月，店鋪空置率上升，奢侈品零售商轉趨悲觀，商業租金下調，在在反映內地訪港旅遊業及零售業有所回落，令人越發關注香港長遠的旅遊樞紐地位。部分零售商更指，即將來臨的跌市將比2003年沙士所引發的更為嚴重。
眼前的下行趨勢看來屬於結構性，而港府對如何扭轉跌勢，似乎仍然未有頭緒。自最近數周的金融波動以來，本港二手樓交投量及部分住宅租金出現下跌跡象，進一步預示不明朗前景。
本港旅遊業怎樣才能收複失地？有北京官員表示，不會重新“開閘”讓更多內地旅客來港， 2003年自由行為本港經濟注入強心針的一幕不大可能重演。無疑，內地訪港旅遊業對本港經濟貢獻良多，但如今看來似乎是過猶不及——香港成為了內地旅客的專屬市場，國內遊客消費來得輕易，反而令本港缺乏積極進取的誘因。譬如說，如何提升服務的多樣性及質素，加強海外宣傳推廣，加大對本港世界級旅遊景點的投資，這些工作極其重要，但過去似乎未受太大重視。
事實上，我們的競爭對手已大舉投資具前瞻性、走在時代尖端的旅遊景點，香港實在相形見拙。例如新加坡大手筆打造令人贊嘆的濱海灣花園，廣東長隆集團在橫琴亦建成了龐大的海洋王國和酒店群。相比之下，香港缺乏具新意的大型旅業投資。上海迪士尼樂園面積為香港樂園的三倍，隨著其明年正式開幕，本港主題公園恐怕將進一步流失客源。
要建設新的主要旅遊景點，最大障礙是土地短缺。土地問題有兩個面向：第一，就中長期而言，可供發展的土地嚴重不足。第二，本港土地需求欠缺整體規劃和協調，而且缺乏一個創新和有效的行動計劃，以解決土地不足問題。
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