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掃描二維碼訪問中評網移動版 揭李嘉誠長江實業版圖:9成土地儲備在內地 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2015-10-19 17:52:08


 
  特別需要指出的是,這10年間,以面積計算,內地建成的地產物業占長江實業全部物業近八成。以2013年為例,這一年,長江實業全部建成的物業總樓面面積大約為195萬平方米,其中內地建成178萬平方米,占長江實業全部建成物業的91.52%。

  據李嘉誠在公開回應輿論對其撤資的質疑時表示,集團在內地發展中及將發展的總樓面面積遠高於2000萬平方米。

  同時,據公開資料顯示,目前,長江實業地產有限公司(下稱“長地”)擁有約1490萬平方米的土地儲備,其中約70萬平方米位於香港,約1380萬平方米在內地,在海外擁有40萬平方米。也就是說,長地九成土地儲備在內地,這些土地儲備大部分在2005年以前獲得,當時獲得土地的成本較低。據年報顯示,2013年以後,“長和系”在內地再沒拿過地。

  如今,這些2013年以前買入的土地正在不斷升值。

  《中國經濟周刊》2014年曾統計長江實業2005年在內地的29個項目,經過八九年的開發,有近2/3未完工。甚至,有的項目歷時1/4個世紀仍未開發完。“長和系”還曾因此被當地政府開出過一筆高達8000萬元的土地閑置罰單。

  在過去的這些年,也常有輿論質疑或指責“長和系”在內地通過政商關係囤地坐等升值的致富模式。

  但李嘉誠對這種說法進行了駁斥。他表示,集團於內地發展中或將發展的土地,90%是從拍賣而來,而90%以上的物業均在建成後出售(酒店除外),只有極少部分保留作收租之用,集團也在積極等候土地“交吉”,並沒有囤地(香港亦如是)。
 


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