“這就是間廚房啊，買間廚房也能上實驗二小？”網上的討論仍在繼續。
有人分析，這是因為在西城教改之後，相應好學校的房源都在漲價；而實驗二小作為西城區最好的學校之一，房價自然也會跳漲。“別說別的，咱們 最近看上的房子，哪個不在漲價？也許這房主就是抓住了大家的心態呢，先標個高價再說。”孩子已經4歲、正在西城四處看學區房的黃女士說。
面積差一倍成交價只差3萬元
學區平房成交價有譜沒譜？
但即使是“跳漲”，一套這樣的小房，就值這麼貴的價格嗎？記者查閱了從2011年以來文華胡同所有的房源成交價，發現實驗二小對應的平房雖然從來都是“一房難求”，但也從未貴到如此離譜的地步。
這五年來，成交房源中最大面積的是30平方米，2012年12月23日成交時總價為195萬元，相當於單價每平方米6.34萬元。
最小面積的是5平方米，2014年8月4日的成交單價是35.43萬元。這也就是說，相隔兩年，房源的單價已經相差了近6倍。
2015年6月的成交結果更奇怪。成交的兩套房分別為11平方米和20平方米，面積相差了近一倍，總價卻只差了3萬元，分別為416萬元和419萬元。
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