在6平方米天價小房撤掉房源信息之後，目前文華胡同還有兩套房在售。其中一套一居室面積15平方米，單價每平方米30萬元，只有“天價小房”的一半。但在如今二手房市場已經恢復火熱的情況下，這套房已經有39人看過，卻仍舊沒有成交。
房價為什麼有這麼大差異？記者以購房人身份咨詢了金融街內的兩家中介門店。
“買文華胡同的，都是奔著實驗二小來的。”一位看上去不過30歲的年輕業務員說。
據說，由於整個金融街片區都是好學校，學區也相對比較穩定，所以文華胡同的成交量並不突出。按業務員的分析，文華胡同的最大特點是“面積小”和“總價相對較低”，單價由著房主開的情況比比皆是。
“很多人買了平房也不會來住，都是衝著學區資格買的。所以只要控制總價就夠了，房子的好壞、大小，很多客戶並不在乎。”這名業務員說。
在另外一家門店中，業務員小許則說，之所以出現這樣的差異，和倒騰上學名額的年限有關。
“現在說的是6年一個名額，有些客戶的孩子上了學，馬上就把這兒的平房賣了。因為得再等5年才能用，所以房價會相對便宜；如果這房源拿到馬上就能用，那就會貴一點。總的來說都是房主說了算。”小許說。
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