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掃描二維碼訪問中評網移動版 上海迪士尼周邊房價暴漲 部分樓盤8萬/㎡ 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2016-07-26 13:17:25


 
  該小區保安還熱情地向記者表示,“在這個小區向東,沒多遠就是新拍的地,將來要賣6萬元/平方米呢”。

  而在號稱“中國歷史文化名鎮”的新場,記者確實看到了幾家二手房中介,顯然,該區域的二手房交易相對較為活躍。

  周康別墅叫價超5萬元

  如果說,川沙和新場板塊是迪士尼樂園或者整個上海房地產市場的受益者,距離迪士尼5公里之外,在高新河橋附近的兩個項目可能更為明顯,其分別是已經售罄的陽光城麗景灣和正在銷售的保利艾廬。

  在距離迪士尼車程10多分鐘的周康板塊,陽光城麗景灣業主幾乎已經全部入住。據相關人士介紹,該小區外地人較多,多是在浦東上班。“這個項目2014年開盤銷售,當時高層每平方米賣2萬多元,現在則賣到3.5萬元/平方米,還不見得有房。”

  該小區保安向記者直言,每套房至少漲100多萬元,別墅賺的更多,別墅開盤價在3萬元/平方米左右,現在售價每平方米都超過4萬元,甚至5萬元多元。該保安直呼,“我認識的一個上海人,原來住在這個小區後面,這個樓盤剛開盤時想買,但是覺得貴沒有買,後來後悔死了。”據該保安透露,同屬於周康板塊的麗景灣PLUS項目,開盤時賣3萬多元/平方米,現在已經賣到5萬多元/平方米。

  與陽光城麗景灣比鄰而居的是在售項目保利艾廬,該項目2015年3月份開盤,目前銷售均價為4.5萬元/平方米。在該項目銷售中心,記者並未發現看房的人,人氣冷清,房價也很高冷。據其銷售人員介紹,高層3.6萬元/平方米左右,現已售罄。至於別墅,其叫價則直接超過5萬元/平方米。

  值得注意的是,在這條路上的兩個項目,相對比較“孤單”,對面都是田地,尚未開發,與之比較近的則是醫穀。不過,保利艾廬項目的銷售員並未向記者重點打出醫穀的利好“招牌”,反倒是更強調迪士尼概念,其項目圍擋廣告則是“雙穀精華處,邂逅迪士尼”。

  “迪士尼後勁動力較強,因此周邊投資預期向好,房地產行業是其中之一。”嚴躍進表示,預計還有上漲空間。
 


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