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掃描二維碼訪問中評網移動版 李嘉誠失意香港地產 內地房市成港企避風港 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2016-08-13 16:30:59


 
   “集團收益主要來自於香港及內地地產業務。內地房地產市場在去庫存政策支持下,銷售量及房價均有理想表現,帶動集團在內地銷售及收入。”長實地產在公告中說。

   對於長實地產未來的商業投資,李嘉誠在半年業績報告中表示,未來將以內地、香港及海外地產業務為重點。“在鞏固現有地產業務的同時,將會積極尋求開拓其它業務範圍的環球投資機遇。”

   港資房企找到避風港

   內地與香港樓市近半年以來走勢的差別,這種對比不只體現在李嘉誠旗下兩家公司身上,還有港資房企的九龍倉(00004 HK)。

   長實地產與長和實業公布業績的前一天,九龍倉於8月10日公布的半年業績顯示,公司多個業務板塊的業績均出現不同程度下滑。

   九龍倉半年財報顯示,因港口貨箱碼頭盈利較低,九龍倉物流收入下降幅度高達10%至12.9億港元(約合11億元人民幣),受此影響,物流的營業盈利下跌12%至2.9億港元(約合2.5億元人民幣)。此外,九龍倉的通訊、媒體及娛樂收入也下滑了2%。雖然多個板塊都不太賺錢,然而九龍倉的整合業績卻並不差:上半年集團收入同比增長12%至200億港元,經營利潤同比增長了8%。

   多個業務低迷,而整體業績飄紅的原因與長實系一樣:受益於內地樓市。

   九龍倉公布的財務數據顯示,上半年內地銷售額為162.5億元,增長幅度高達58%,由此使得公司的營業盈利23.3億港元(約合20億元人民幣),增幅達54%。

   有地產人士告訴記者,九龍倉在內地其他城市的業績其實也並不完美。

   “九龍倉在商業地產重點投資的成都,壓力也很大。在三四線去庫存壓力較大的城市,表現也並非都很好。九龍倉上半年內地業績好,主要依靠一線的項目。他們在上海浦東一個豪宅賣得很好,一個項目基本上抵得上其他城市好幾個項目的業績了。”上述人士說。

   有投資機構人士表示,九龍倉這樣受益於一線城市重點項目的,還有像瑞安房產(00272 HK)在內的其他一些港資房企。
 


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