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| 陶冬認為，香港樓價近年多受內地經濟因素影響。 |
中評社香港10月5日電／本港樓市繼續向好，並未有見頂跡象，瑞銀董事總經理兼大中華區副主席陶冬昨表示，香港樓價以往多受美國貨幣政策影響，近年則多受內地經濟因素影響。他預期待內房出現較大調整時，港樓價才有機會回落，但難以預期內房何時會調整及調整幅度將有多大。
香港文匯報報道，陶冬解釋，本港房地產在2003年前多與美國貨幣政策掛，但後來更多受內地房地產影響，本港雖曾數次“出手”冀調整房地產，但礙於內地熱錢湧入令樓價難以下調，因此相信當內房出現較大調整時，本港樓市才有機會回落。
內地去槓桿可能增風險
陶冬又稱，若內地債務走到一定程度令經濟出現調整，相信屆時“內”、“外”都會受影響，內部變化包括房產價格、工資下調等，而外部變化則為人民幣貶值等。但他強調內地債務比率雖高，不過主要是內債，因而生成天然屏障，最終會否“出事”無人能知曉，而在去槓桿過程中，亦有機會增加風險。 |
