中評社香港12月15日電／港銀加息大勢已定，業主供樓負擔肯定跟升。最新調查顯示，有六成業主並不以加息為賣樓的主要考慮因素，亦有逾九成人並不認同加息後會令樓價向下。至於認為未來樓價會下跌的僅得7%。代理業界預計，以現時緩慢的加息，相信短期不會出現大量拋售的局面。
71%市民料樓價升
香港文匯報報道，美聯物業及經絡按揭最新民意調查，成功收回376份問卷。調查結果顯示，在所有受訪者中，認為未來樓價會下跌僅得7%，相較於今年9月下旬進行同類調查時大跌一半；認為今年樓價會上升的高達71%，較上次調查微升一個百分點。結果顯示，普遍市民對樓市繼續持樂觀的態度，預期未來樓價平穩向上，加息非影響樓價升跌的重要因素。
受訪者中有67%稱擁有物業，業主之中61%指加息非出售物業的主要原因，即使香港未來跟隨美國加息，亦不會出售手上物業。有18%業主則指，如香港加息2厘或以上才會考慮出售物業。
對於調查結果，美聯物業住宅部行政總裁布少明分析指，低息環境持續，縱使本港跟隨美國加息0.25厘，亦暫未大幅加重業主負擔。不過，如加息幅度大，或誘使部分投資者“減磅”。以現時美國的加息步伐，相信短期內未會出現大量業主拋售物業。
布少明續指，本港經濟環境持續改善，政府表示今年經濟增長將創6年新高，加上市場潛藏龐大的“父幹”需求支持，只要明年加息速度符合預期，低息環境仍然持續，明年樓價仍會穩步上升，料升5%至10%。二手樓價企穩之下，預期新盤定價依然進取，溢價持續，明年一手私樓金額可達2，500億元新高。 |
