他同時主張，街道辦“5·16通知”依據的《北京市住宅區業主大會和業主委員會指導規則》為地方規範性文件，不具有強制力。此外，根據《中華人民共和國物權法》及《物業管理條例》等相關規定，街道辦同業委會的關係是“指導和協助”，“5·16通知”包含裁定性內容，已超出法律法規權限。
業委會向朝陽區政府申請行政複議，結果敗訴，進而發起行政訴訟，將亞運村街道辦和朝陽區政府告上朝陽區人民法院。
第二屆業委會誕生於2013年。項雷回憶，當時小區環境惡化，物業費繳費率低，業委會主任一個人掌握公章，還把負責小區工程和財務的兩個關鍵崗位都換成自己人，業委會絕大多數決議都沒有過半數委員簽字。
換屆選舉之際，全體業主參與投票，以“雙過半”（根據物權法第七十六條的規定，小區選聘、解聘物業管理服務企業時，必須經專有部分占建築物總面積過半數且占總人數過半數的業主同意）選舉產生了新一屆業委會。自發組織奧臨愛家協會也於此期間成立，獲得業主何道峰20萬元捐款。
第二屆業委會上台後，7名委員決定放棄領補貼。“領了錢就很被動，如果不領錢，我們認真做，做得不好的地方請鄰居們原諒。”項雷說。
業委會加速催繳物業費，並對決策機製作出改進，實行過半表決制。所有工程招投標信息在小區公示，由業委會和物業管理人員組成5人以上的評標團隊。每周一下午，業委會與物業召開例會，及時溝通信息。
在武慶龍看來，供暖方式改革和小區基礎檔案完善值得一提。2013年以前，世茂奧臨花園冬季由市政集中供暖，但政府供暖補貼直接進供暖公司賬戶。在業委會秘書、業主維權專家舒可心的指導和幫助下，2014年冬季起奧臨花園實行小區自采暖，政府補貼進入小區與物業的共管賬戶。三年來，每年冬季提前和延後供暖半個月，供暖費未漲價還有結餘。
業委會還建立和完善了小區基礎檔案資料，任何業主都可以憑房產證查閱和調取小區財務、工程招投標等信息。2015年起，業委會每年印刷出版一份社區報《奧臨人》，向全體業主匯報上一年工作進展和小區的財務收支。
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