如果房價不漲，由於租金收益低、資金成本大，買房者或有房者的資本收益有可能是負值。隨著孩子和父母年齡的增長，高女士和丈夫面臨的感受壓力會越來越大。
在高女士的同事看來，她的煩惱略顯“甜蜜”。同事儘管已經在豐台區有了房子，但當孩子到了上小學的年紀，想要換學區房，但現狀是手中閑置資金少不足，目前的房子出手又很慢，學區房也很難入手。
據《中國家庭財富調查報告（2018）》顯示，房產淨值是我國家庭財富最主要組成，2017年占比達到66.4%。有人曾做過這樣的計算，過去十年如果投資大宗商品一直持有，累計只能得到30%的回報，投資債券有51%的回報，投資股票有57%的回報，而投資房地產能夠獲得265%的回報。
LPR（貸款市場報價利率）改革後，貨幣政策基本形成了對房地產領域收水、對非房地產領域放水的結構性寬鬆格局。單邊上漲預期不再，或許意味著，金融資源和居民資產或迎來再分配。
在李林看來，從中長期來看，經濟轉型、利率下行，都有利於金融資產價格上漲，金融資產配置的大時代正在來臨。
機會在哪裡呢？
股市似乎是大家看到的第一個出口。相聚資本總經理梁輝對經濟觀察報表示，在低利率環境下，高收益產品更受青睞，而房地產未來十年升值空間有限，二級市場是最好的出口。
平安證券策略團隊曾在第四季度資產配置報告中提到，A股市場和債券市場在四季度將受益於國內寬鬆周期的開啟，但是貨幣政策表態仍然相對克制且受通脹走高影響，因此儘管無風險利率下行趨勢確認，但波動有所加大且空間有所受限。
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