中評社北京11月5日電／對絕大多數人來說，杜拜是一個具有財富象徵意味的、土豪成群的城市。而事實上，作為阿聯酋人口最多的城市和中東地區的金融中心，杜拜房價自2015年見頂以來已經下跌超過30%，被稱作“過去兩年全球樓市中表現最差的一線城市”。
而今，杜拜的房價僅為“東方杜拜”豪宅的1／5。第三季度最新數據顯示，其平均房價僅為人民幣2.5萬元／平方米。
而以世界第一高樓杜拜哈利法塔為例，其現在的價格較2014年時候已經腰斬。
第一太平戴維斯報告曾指出，房地產庫存過剩、油價下跌、貨幣貶值和政局動蕩都是造成杜拜房價持續走低的“罪魁禍首”。
眼下，杜拜的房價還在下跌，且似乎遙遙無期。
全球第一高樓房價腰斬 買家深度套牢
高828米、162層的世界第一高樓杜拜哈利法塔，其建築內有1000套豪華公寓。2010年，哈利法塔完工伊始，一居室公寓的價格可以賣到80萬美元，並在2014年油價達到每桶100美元的頂峰時，房價升至100萬美元（單價超過1.5萬美元／平方米）。
但如今，據仲量聯行數據，當初100萬美元的公寓價格已經腰斬，“最終售價可能不到50萬美元。”近千名投資客被深度套牢。
房價持續下跌一方面讓杜拜被當地開發商打出“全球房價窪地”的宣傳口號，另一方面，各大國際房地產咨詢機構依然看跌杜拜房價，預測其將繼續下跌。而謹慎的買家們則持觀望態度，這也讓杜拜的房產交易量一蹶不振。
第一太平戴維斯數據顯示，2018年的杜拜房產交易量與2017年相比下降了約22%。而與此同時，借著2017年杜拜獲得2020年世博會舉辦權的風光，大量地產商又啟動了不少地產項目，致使市場庫存激增。
“今年杜拜可能完成超31500套房屋，是過去五年該市平均年需求量的兩倍以上。”“杜拜目前還有9.6萬套公寓在建，會在2020年底之前完工。”仲量聯行分析報告指出。
巴菲特的信任票也難阻杜拜房價下跌
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