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| 團結香港基金昨日召開線上記者會發表土地房屋政策研究報告（圖片來自記者會直播截圖） |
中評社香港4月21日電（記者 張心怡）團結香港基金昨日召開線上記者會發表題為《造地建房大落後 官僚繁瑣待革新》的土地房屋政策研究報告。報告指出，繼香港2019年私樓供應量出現斷崖式下跌後，預測未來五年的私樓供應量會繼續在谷底徘徊，房屋供應危機將持續惡化。報告亦建議特區政府盡一切所能加快開拓新土地，更要為有關土地房屋發展的繁瑣程序拆墻鬆綁，以增加房屋供應。
報告提到，香港私樓供應斷崖已於2019年出現，私人住宅單位落成量僅有14093個，不僅較2018年下跌33%，更比政府的預測少30%。基金會預測未來五年的私人住宅落成量每年平均只有約16000個單位，較此前預測少14%。展望2025至2029年，土地供應將更捉襟見肘。
就此，報告提出三項建議：第一，特區政府為各種土地發展行政程序拆墻鬆綁。在各新發展區或新市鎮發展均出現不同程度延遲的情況下，現時只能依賴土地改劃紓緩土地供應的困局。當中最大挑戰是由私人發展商主導的土地改劃，須克服種種費時的官僚程序。特區政府應加快現時所有的土地開發項目，包括但不限於土地改劃、新發展區發展、土地共享先導計劃、市區重建、鐵路上蓋發展，及實行大規模填海計劃，並重新檢視、評估及簡化土地發展的行政程序，化繁為簡。
第二，提倡特區政府建一站式平台披露項目進度。未來四年公營房屋的預計落成量為平均每年20400個，比《長策》所定的供應目標少32%。而過去七年的公營房屋供應量沒有一年達標，累計短缺82600個單位。同樣令人憂慮的是，土地改劃的進度正大幅減慢。基金會認為特區政府應提高公營房屋項目的透明度，令各部門在落實時間表上更有責任和承擔，建立一站式公開平台，向公眾披露各個公營房屋項目的進度，包括有關的土地發展程序、建築圖則提交、建造工程動工期與竣工期等。 |
