擔心失業不敢上車
仲量聯行早前在《住宅銷售報告》中指出，香港失業率一直與樓價有極大的關係，本港失業率已升至9年高位，若持續上升將對樓價構成壓力。該行數據顯示，1997年第三季至1998年第三季亞洲金融風暴期間，本港失業率由2.1%升至5.2%，樓價下跌五成。另外，2000年第四季至2003年第二季期間，失業率由4.4%升至8.5%，樓價下跌三成。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，隨著本港經濟衰退加劇，失率業上升令部分潛在買家對置業卻步，買樓需求減少，並令更多業主選擇出售物業，市場將向買家傾斜。鑑於疫情持續時間不確定，市場下行風險偏高，維持2020年樓價下跌10%至15%的預測。
美聯住宅部行政總裁布少明接受本報訪問時說，早前一輪劈價主要為中細價樓，最近港島區豪宅業主終於有人願意減價。背後的原因，他認為主要是和股市波動有關，有業主為彌補股市損失而鬆口減價，也有業主是做生意賠錢因此急著賣樓。他預計，樓價還有最多一成的下行空間。疫情對於樓市的影響，至少“過埋5、6月”，最快要等到下半年才有望回穩。
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