【樓市拆局】限聚令放寬樓市可獲支持
星展香港房地產業分析師丘卓文指出，雖然今年樓市轉差，但有別於1998年及2008年的情況，因為目前樓市炒家較少，加上息口低企及銀行又設有壓力測試等，故此市場上沒有出現大批“跳樓貨”。
丘卓文表示，樓市由去年中踏入下行周期，雖然10月公布施政報告放寬按揭保險後，11月成交回暖，但其後疫情爆發影響新盤開售，相信要待“限聚令”放寬後才可對樓市有相應支持。
他認為，由於今年供應量維持1.8萬至1.9萬夥的低位，略為減低價格下行的風險，預期全年本港整體樓價將下跌15%，當中豪宅市場跌幅更為顯著。他補充說，下跌15%的預測，已計及第三季失業率或攀升至5%的因素。不過，若疫情不如預期在第三季緩解，屆時對金融市場的影響更大，失業率數據只會更差，可能出現業主斷供。
樓價緩慢下挫
香港浸會大學經濟學系原副教授巫伯雄稱，目前樓市既有利好因素，也有不利因素，之前修例風波對香港零售業、旅遊業打擊很大，迫使零售業高管主動減薪。目前市場資金尚算充裕，低息環境持續。利好利淡因素互相抵銷。他預料，樓價不會急劇下挫，接下來會緩慢下挫。
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