中評社北京1月29日電／據中國經濟網報道，近日，深圳、廣州、上海地區的部分銀行房貸額度收緊引發市場廣泛關注。而日前廣州的四大行房貸全線漲價，更是引發了房貸市場是否將迎來變局的猜測。然而與廣州、上海不同的是，北京地區房貸市場卻淡定如常。
業內人士認為，近期四大行調整房貸利率有著風向標的意義，也體現了信貸政策收緊導向。其背後反映的是房地產調控政策“房住不炒”信號的再一次明確。
廣州四大行上調房貸利率
北京房貸市場依然淡定
2020年12月31日，人民銀行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱“房貸新規”），從今年1月份起開始實施。新規決定建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度，銀行開始收緊房貸額度。
《證券日報》記者注意到，近期有傳聞稱深圳、廣州、上海地區的部分銀行停止了房貸業務。記者詢問相關銀行業內人士發現，部分銀行由於貸款額度受限，只能暫緩辦理業務，並未停貸。除此之外，工商銀行方面面向上海地區、購買一手二手及法拍房等個人住宅（商用除外）中所繳納稅費的分期貸款產品被全面叫停。
據了解，1月24日廣州銀行業已被金融監管窗口指導，個人按揭貸款被“雙管控”：新增個人住房貸款占比不能超過12.6%；各銀行每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月份、11月份、12月份三個月的平均放款額度。緊接著，1月27日起，廣州的四大行房貸全線漲價，工農中建四大行的首套房貸利率調整為LPR＋55bp，二套房貸LPR＋75bp，而此前則是首套房為LPR＋40bp，二套房是LPR＋60bp，變更後首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。
不少購房者擔憂一線城市的房貸市場將迎來變局。不過，《證券日報》記者從北京多家銀行了解到，目前北京各銀行房貸的放貸情況並未有明顯變化，也未收到上級分行提示房貸額度緊張或者要求停止發放房貸的通知。
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