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| 圖6 香港社交媒體對十八區置業關注度2021年施政報告公佈前後分佈對比（中評智庫大數據中心製圖） |
北部都會區的提出，直接刺激了港人對於新界北周邊的置業熱度，短期內給北區、屯門區樓市帶來政策紅利。如圖6所示，對比今年前9個月與施政報告公佈後的社交媒體置業熱度，北區熱度上升最快、屯門也有顯著上升。網民紛紛反映，儘管北部都會區概念只是剛剛提出，但相關區域內多個業主立刻選擇封盤待售、或加價推出，顯然是看好區域內未來樓價前景。一些港人認為，規劃落實至少需要10到20年，且地鐵、車站選址等仍存在許多變數，故短期內難以看到新界北大面積“起樓”，但十分擔憂發展商、二手業主藉機漲價，住房供應量遠遠趕不上樓價上漲，感慨連原本置業“低水”的新界北都變得難以企及。
中評智庫認為，北部都會區規劃的提出，為新時代“愛國者治港”落到實處開了一個好頭，港人持續高熱度的關注與議論，充分反映出社會各界的認同與期待。香港特區政府今後應該以開發建設北部都會區為契機，更加積極有為，杜絕空談，真抓實幹，在土地、交通、基建等關鍵環節和重點領域高效推動規劃，必須在比較短的時期內見到成效，甚至能夠拿出亮眼成績來，才有可能獲得主流民意的信任與支持。
（記者：何誠；分析師：舒曉葉；工程師：連港東；研究員：馮璀驊） |
