“在需求的刺激下，部分城市會出現一波行情。”不願具名的業內人士指出，去年下半年以來，受調控層層加碼等因素影響，大量購房需求被抑制。眼下政策面已出現回暖，這部分需求會得到釋放。但在中央房住不炒的基調下，房地產市場已告別“躺賺”的黃金時代，轉而進入健康發展和良性循環的軌道。
央行貨幣政策委員會委員王一鳴近日在公開場合表示，去年常住人口的城鎮化率提高到64.7%，所以年末的常住人口比上一年增加了1205萬人，這部分人會產生住房需求，而且是剛性需求。所以從未來發展趨勢看，房地產市場仍然還有空間。
具體到住房品牌的選擇上，多位業內人士指出，購房者可選擇資金面相對寬裕、融資渠道通暢的頭部房企，這樣可避免中小型房企可能導致的爛尾風險。
中指研究院近日公布的調研結果顯示，1月份，碧桂園、萬科、保利發展的銷售業績在國內房企中位踞前三。這意味著，自去年房地產市場頻繁暴雷以來，購房者正趨向於選擇財務穩健度較高的龍頭房企。
碧桂園於2月7日發布的公告顯示，1月份，公司及附屬公司連同合營公司和聯營公司共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣363.6億元，環比增加61.03%；歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約462萬平方米，同比增加1.32%。對比權威機構克而瑞和中指研究院發布的同期調查結果，這一業績顯著高於業內平均水平。
資本市場的認可也顯而易見。1月21日，碧桂園宣布成功發行39億港元可轉債，票面利率4.95%，期限4.5年。同月，碧桂園地產集團作為共同債務人的＂建投匯宇－弘基保理供應鏈金融1號資產支持專項計劃＂在上交所成功發行，發行金額5.2億元，票面利率5.3%。著名評級機構標普對此評價稱，系列融資行為的順利推進，表明在當前波動的信貸市場上，碧桂園的融資能力強於同級開發商。
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