中評社北京3月19日電／據證券日報報道， 儘管2月份居民中長期貸款出現負增長，但《證券日報》記者注意到，近期，在部分城市，銀行對於個人住房貸款的額度有所增加，放貸速度也在加快。
對此，光大證券金融業首席分析師王一峰對《證券日報》記者表示，從投放節奏上看，2月份信貸投放呈現“前低後高”的特點。一般而言，春節期間會產生較強的信貸攤還特征，“春節效應”會導致信貸出現較大幅度負增長。因此，按揭貸款呈現出增量萎縮態勢也在情理之中。在供求壓力下，後續按揭貸款利率仍有下行空間，通過需求端的進一步鬆綁，居民購房需求將逐步升溫，進而起到穩定房地產市場銷售的作用。
熱點城市購房需求較強
《證券日報》記者調查發現，雖然受春節假期影響，2月份二手房市場交易有所萎縮，但2月下旬開始，部分城市的二手房市場熱度開始回升，居民購房熱情只增不減。
例如，目前北京地區二手住宅成交出現企穩回升跡象。海淀區某二手房中介工作人員向記者展示了某片區二手房近3個月的成交記錄。從成交記錄來看，今年1月份、2月份成交套數分別為30套、8套，3月份以來，截至3月16日，成交套數為12套。
“2月份成交量低，主要受‘春節效應’影響。”上述工作人員對記者表示，最近基本上每天都能賣出一套。3月份、4月份是房地產傳統銷售旺季，預計成交量將與1月份相差不大。
“從二手房價格來看，整體穩定，個別房源價格有所變化。例如，優質小區房價相比去年年底上漲10%左右。”另一家房產中介工作人員告訴《證券日報》記者。
“某學區房的小兩居，1月份成交價是800萬元／套，而目前已經漲至900萬元／套。”上述房產中介工作人員對記者表示，雖然部分二手房存在漲價現象，但並不影響大家購房意願，近期成交量還是不少。
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