中評社北京5月29日電／據每日經濟新聞報道，“一方面，提供大量社區化、品質化、生活化的租賃項目，才能更好滿足新市民的長期居住需求；另一方面，2022年的疫情對運營管理工作的專業性要求更高，面臨的不確定性也更多，這也充分體現出租賃資產在特殊時期的抗風險性。”
日前，旭輝瓴寓CEO張愛華在接受《每日經濟新聞》記者微信專訪時表示。
記者注意到，旭輝瓴寓在2021年新增簽約了2萬間長租公寓，並成功拿到了兩個R4地塊，是上海第一家獲批能夠獲取R4地塊的民營企業。
行業三大痛點待解決
2021年在集中供地模式下，據克而瑞監測，22城租賃用地建面總成交量達1235萬平方米，占總出讓體量的5%。以2021年成交租賃用地總量最高的8個城市來看，武漢、上海、南京和重慶成交的租賃用地基本屬於“規劃型”租賃用地，尤其武漢和上海純租賃用地比例高達八成以上，政府對於租賃用地供應的調節功能非常明顯。
但是，按不同類型企業拿地的情況來看，租賃用地對百強房企的吸引力明顯下降，22城在2021年三輪集中供地後，租賃用地中僅有28%進入百強房企的土儲。
對於企業而言，租賃用地特別是純租賃用地吸引力下降主要來自資金的限制，而近期多部委發文支持長租房市場，無疑為企業打通了資金渠道。
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