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| 圖2:1997年至2022年，香港本地生產總值與私人住宅售價指數（中評智庫大數據中心製圖，數據來源：政府統計處、差餉物業估價署） |
房地產是支撐香港經濟的重要支柱行業，對香港經濟有著重要影響。眾所周知，一直以來房地產相關收入是香港政府最主要的收入來源之一，而香港的經濟活動也十分倚重地產業，不僅房地產業與金融業高度捆綁，與房地產關聯的龐大上下游產業也觸及香港經濟方方面面。房地產與香港經濟可謂休戚與共的關係，這也導致了樓市的表現直接影響到香港經濟。如圖2所示，香港本地生產總值與私人住宅售價指數變化基本呈現正相關，特別是去年私人住宅售價指數明顯下跌，與香港GDP的下降趨勢同步。由此可見，私人住宅樓價是香港經濟的晴雨表。
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