中國人民銀行5月17日明確設立3000億元保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房。業內人士認為，保障性住房再貸款作為創設的新型結構性貨幣政策工具，是中國人民銀行針對“收儲”工作給出的明確方向，為相關城市去庫存工作形成了直接支持。
與此同時，不少地方“因城施策”，基於地方實際情況加大“收儲”工作財政支持。
記者瞭解到，目前已有城市通過財政補貼的方式支持消化存量住房。鄭州對於參與收購保障性租賃住房的企業，前期收購階段一次性補貼200元／平方米。
有專家認為，對於整體市場而言，金融和財政政策的支持能有效發揮托底效應和更好發揮撬動、激活作用，使得長租房企業盈利性更可持續，助力房地產行業周期築底，也能促進房地產業發展模式有效轉型。
“多地將收儲對象定為已建成未出售商品房，有利於緩解開發企業的資金壓力，也將助力保交房。”陳文靜表示，未來各方對於保障性住房“以購代建”的支持政策有望逐步落地，進一步促進房地產市場平穩健康發展。 |
