|
| 來源：香港商報 |
若按三區劃分，美聯樓價指數則個別發展。港島指數最新報137.29點，按周跌0.81%，較四星期前跌0.9%，年內迄今跌幅達7.49%；新界指數最新報119.89點，按周跌0.39%，比四星期前跌1.87%，本年迄今跌去5.59%；而九龍指數最新報137.00點，按周微升0.05%，較四星期前亦升0.2%，該區年內迄今跌幅僅1.83%。
美聯樓價指數係根據全港143個著名中小型私人屋苑成交個案計算加權平均數，計算成交過程或會刪減部分特殊成交個案，並於每周一公布。
減息周期將至或利好樓價
至於根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成的美聯信心指數，最新報52.3點，連續兩周橫行。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，美聯儲9月大有機會減息，減價盤未有進一步增加，目前樓價走勢平穩，信心指數得以企穩。
另據美聯物業網站減價盤比率反映，全港三區中，新界區減價盤比率為最高；若以細區劃分，減價盤比率最多三區分別是天水圍、荃灣、四小龍／荔枝角。
若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積介乎約1076至約1721平方呎的D類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。 |
