“相關政策發布以來，政策效果已經開始顯現，房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續收窄，特別是9月底以來，一手房的看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房的交易量持續上升，市場出現積極變化。”倪虹說。
針對降低存量房貸利率，中國人民銀行副行長陶玲介紹，預計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調整，意味著在10月26日就可通過貸款銀行的指定渠道查看調整結果。部分中小銀行完成調整的時間可能略晚，總體預計在10月31日前全部完成。為方便辦理，絕大多數借款人都不需要到銀行網點。
存量房貸利率調整後，能節省多少房貸？“預計存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右，總體將能節省家庭利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭、1.5億居民。”陶玲以北京舉例，原房貸利率如果是4.4%，利率調整以後為3.55%，那麼100萬元、25年期的等額本息房貸，每個月可少付月供469元，共節省利息支出超過14萬元。
針對新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造，倪虹介紹，通過貨幣化安置方式，可以更好地滿足群眾自主選擇房型、地點等要求，不用等待過渡期；與此同時，還能消除安全隱患，改善居住環境，完善城市功能；在當前房地產供需關係發生重大變化的情況下，有利於消化存量商品房，一舉多得。
相關政策包括重點支持地級以上城市，開發性、政策性金融機構可以給予專項借款，允許地方發行政府專項債，給予稅費優惠，商業銀行根據項目評估可發放商業貸款等。什麼樣的項目可以獲得政策支持？倪虹說，一方面，項目得是群眾改造意願強烈、安全隱患比較突出的；另一方面，項目的徵收安置方案和資金大平衡方案要做得扎實，切實維護群眾合法權益，避免新增地方債務風險。
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