顏炳立比喻，2025房從賣檳榔變賣玉蘭花，過去賣檳榔是商家等人來，賣玉蘭花則是小販人要走出去。
至於輝達總部設在北士科能帶來什麼效應？顏炳立舉例，像一群人住在加護病房，一個人電擊救心臟，一個跳起來，不代表整房病人都跳起來，只是短暫刺激效果，不代表整個台北房市都會起來，目前大概也衹有社子島還有辦法供應土地。
顏炳立透露，目前南部第一線建商都是平盤移轉，大多是去年買的，求出場就好，至於三年前買的不需要賠錢賣，只是賺多賺少而已，營建商說並沒有斷頭，衹有小建商沒金流又賣不好才會出問題，都在預估範圍內。整體房市買氣先斷，量再縮價就不會上。台北都冷清清了，中南部怎麼會好，過去是因為有台積電等科技廠進駐，如今預售蛋白區冷過蛋黃區。商辦市場仍有可為，捷運站附近舊大樓商用仍，屋齡20～30年每坪90萬元以下，他說可閉著眼睛買。
戴德梁行看台灣房市2025年展望，目標從全年28萬棟下修26.5 萬～27萬棟。2023年前五月還有11萬棟，全年還能破30萬棟，主要因新青安，但如今要回到沒有新青安前狀況，衹有更慘，平均每個月大約銷售2.2萬左右。
台北市A級辦公大樓本季無新增供給，上半年累計淨去化約12，800坪，全市平均空置率降至6.9%，季減 0.3個百分點。本季租金小幅上漲，平均每坪月租為2，810元，季增0.4%。
戴德梁行指出，民眾大舉出境消費分流影響成長動能，經濟不確定變數也延緩奢侈品消費，百貨年營業額僅成長0.6%，加上新開幕百貨商場分食市場，競爭加劇。面對大型商場如南港Lalaport等新興零售據點強勢進場，傳統商圈逐步調整策略，街邊店面面透過縮小坪數、提升租賃彈性。 |
