中評社北京8月18日電／據中國經濟時報報道，據國家統計局數據，7月樓市成交面積和金額環比下跌近三成。專家在接受中國經濟時報記者採訪時表示，這表明疫後衝高回落，商品房市場修復速度有所放緩，與房地產調控政策收緊不無關聯。同時值得關注的是，西部樓市降溫明顯，而東部樓市增長仍然強勁。
調控對成交產生一定影響
數據顯示，2020年1－7月全國商品房銷售面積8.36億平方米，同比減少5.8%，降幅較1－6月收窄2.6個百分點。7月單月商品房銷售面積為1.42億平方米，同比增加9.5%，環比下降31.3%。2020年1－7月全國商品房銷售額8.1萬億元，同比減少2.1%，降幅較1－6月收窄3.3個百分點。7月單月商品房銷售額1.5萬億元，同比增長16.55%，環比下降29.6%。
1－7月全國商品房累計銷售面積和銷售金額數據顯示，第一，商品房市場總需求仍然充沛，疫情衝擊導致的業績下跌正在不斷被抹平；第二，7月單月全國商品房成交表現好於2019年同期水平，但是銷售面積和金額均不及6月，說明修復速度進一步放緩。
億翰智庫華北研究院研究總監彭建在接受記者採訪時表示，7月全國商品房成交面積和成交金額較6月下跌近三成的原因有四點：一是因疫情而延期的購房需求已在上半年集中釋放，7月市場需求已回歸常態；二是7月房企供貨增加，為6月搶收做準備；三是6月份的業績計入到2020年半年報，因此，房企在6月加大促銷力度，以促進成交，搶收業績，進入7月份後，房企搶收意願降低，銷售業績也隨之回落；四是7月份寧波、深圳、南京和東莞等城市從限購、限售、限貸等方面出台調控政策，政策調控收緊對商品房成交也產生了一定的負面影響。
7月投資環比下跌超兩成
從房地產開發投資情況來看，2020年1－7月，房地產開發投資額為7.5萬億元，同比增加3.4%，增幅較6月擴大1.5個百分點。7月單月房地產開發投資額為1.3萬億元，同比增加11.7%，環比下跌25.6%。
上述信息意味著近期房企在房地產開發方面，投資力度加大，但是7月單月的數據也表明，7月投資力度不及6月。 |
