在“銀十”接近尾聲之際，不少地方的樓市調控政策悄然微調。多個二三線城市公積金貸款額度上限大幅提升，異地購房公積金還貸也逐漸鋪開。市場人士擔心，公積金“新政”會否引來投資投機性需求攪亂當前樓市穩定局面？
提高額度實現互貸
10月20日起，武漢市住房公積金政策迎來自2010年樓市調控以來最大一次調整。此次調整涉及公積金提取、貸款、辦理流程等三大類6項內容。其中，最引人注目的是武漢市民首次使用公積金購買二手房，貸款最高限額由40萬元提高到60萬元。
“過去最多只能貸款40萬元明顯不夠。”中指院華中分院副總監李國政說，在武漢購買一套100平方米的二手房，總價普遍達90萬元左右。除去首付後，有50多萬元需要貸款。此次公積金貸款額度提高後，能基本滿足購房者的貸款需求。
不僅是武漢，近段時間以來，不少地方政府都提高了公積金貸款額度。據中原地產統計數據顯示，全國已有20多個城市上調了公積金貸款額度。深圳市從9月28日開始就將住房公積金貸款由原來的80萬元提高到90萬元。昆明市也表示將提高貸款最高額度，放寬公積金貸款還款年限。
公積金互貸也在越來越多的城市中推開。武漢從10月20日起，在外地用商貸購房，也能提取武漢住房公積金。除此之外，珠三角及湖南長株潭、瀋陽、北京等城市也加入到公積金異地互貸的行列。
武漢公積金中心歸集處處長王香華認為，隨著各城市間經濟往來的密切，必然會有許多人有跨城購房需求。打通公積金用于異地購房的提取，可以滿足這些需求。
有利于刺激房地產市場
一二線城市樓市調控政策調整緣何偏愛公積金？業內人士分析，調整公積金一般不存在政策層面的阻力，既有利于釋放微調信息，也不逾越限購限貸的政策“紅線”，是地方政府微調最容易執行的辦法。 |
