河北三河市燕郊鎮去年12月1日起開始推行不動產權證，讓當地多個小區至少數千套住房顯出原形。業主們於2009年拿到的房本上清楚地寫著70年產權住宅用地，但今年初卻發現，其所在小區的土地性質有的是工業用地，有的是綠化用地，還有的是違章用地。原先房本上是70年產權，現在變成40年、50年產權，甚至變成一張廢紙。
既然這些土地并非住宅用地，為何開發商還能蓋起一個個住宅小區，還能公然發售給業主，而業主們還能拿到蓋著大公章的房本，房本上還能加上70年的期限？
事情的原委其實不難猜測。無外乎當初有關部門默許開發商這麼幹，甚至為開發商提供各種便利、開綠燈，使開發商不僅可以公開興建住宅樓，而且還能給業主辦出“合法”的房本。但現在權限變更，新的管理部門不想或不敢背這個鍋，所以真相就此踢爆，原先的管理部門便被人發現原來一直在裸泳了。
當然，要說業主們對此均不知情，恐怕也未必。因北京城區房價不斷上漲，河北燕郊等地早已成為在京務工者的購房熱地。此前，就有不少報道提醒購房者警惕“小產權房”等陷阱。不排除部分購房心切的人抱著僥幸心理，認為反正開發商承諾給70年產權的房本，於是“放手一搏”。但不管怎麼說，這事情的主要責任就在於當地政府部門沒有把好關。有關部門是擰水龍頭的人，若沒有公權力的加持，斷不至於出現如此亂象。
鑒於相關問題涉及面之廣，最後當地可能是承認既成事實，變更相關地塊的土地用途為住宅用地。盡管如此，也應查清當初土地審批等環節的違規情形，對相關負責人進行處理。否則，這不啻是法規政策被既得利益者綁架了。
話說回來，燕郊的土地亂象也提醒了，在加強土地使用管理規範的同時，應加快土地所有權制度改革，建立城鄉統一的土地法規和流通制度。（來源：中華工商時報 作者：魏英傑） |
