繼北京17日發布樓市調控升級方案之後，石家莊、鄭州、廣州、長沙也先後發布了對本地樓市的調控新政。近半個月以來，據不完全統計，已經有22個市、區、縣出台了新一輪樓市調控新政。業內人士認為，北京樓市限購是新一輪樓市限購的高潮，預計後續有更多熱點城市跟進加碼調控，其中“認房又認貸”模式或被一些熱點城市推行。北京青年報記者注意到，在廣州也實行“認房又認貸”後，北上廣深一綫城市集體進入“認房又認貸”時代。
長沙、石家莊加入限購行列
17日下午，緊隨北京之後，去年“930”政策收緊密集潮中沒有加入限購大軍的石家莊發布了收緊樓市的政策。這被業內人士認為是對北京樓市限購升級的一個聯動和回應。
石家莊發布《關於加強房地產市場調控的意見》明確：首套房商貸首付比例不得低於30%；二套房商貸首付比例不得低於40%；非本市戶籍居民暫不得購二套房，購買首套房須提供兩年內連續繳納12個月及以上個稅納稅證明或社保繳納證明等系列措施，適用範圍為長安區、新華區、裕華區、橋西區和高新區。
18日，此前樓市相對還平穩的長沙也加入了升級調控的隊伍，新政策從3月18日起執行。新政策規定：暫停對在限購區域內已擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房；無住房的非本市戶籍家庭限購一套住房；首套房首付比例不低於30%。
新政還要求，湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購一套新建商品住房。補繳、補辦個人所得稅納稅或社會保險繳納的證明不予認可。
與大多數城市的限購政策相同，長沙在新政中也強調了實施差別化住房信貸政策。新政規定，對在限購區域內購買商品住房申請商業性個人住房貸款的購房家庭：購買首套商品住房首付比例不低於30%；擁有一套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第二套商品住房，首付比例不低於35%；擁有一套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第二套商品住房，首付比例不低於45%；暫停發放第三套及以上住房的商業貸款。 |
