雄安新區剛剛宣布成立，八方樓市投機客立即傾巢而出，紛紛湧向雄安新區，住滿當地賓館酒店，當地有房產資源者也是乘機坐地起價，房價從6000餘元直綫升高到18000餘元，一夜之間房價漲了三倍，投機不可謂不瘋狂。
當地政府也是嚴陣以待，希望不給炒樓者有任何可乘之機，雄縣政府4月2日上午，雄縣召開開發商、中介緊急會議，政府警告房產投資者，因對政策認識不到位，可能導致巨大損失。警告難以讓投機客有敬畏之心，當地政府出台了臨時性措施，樓盤停售、交易凍結，4月1日起，河北雄安新區雄縣，全面叫停一手房，二手房房產交易，關停售樓部和房屋中介機構，凍結一切房屋過戶手續。雄縣住建、城管局派出人手，24小時值守售樓部，房產中介門口，勸離盲目前來的購房者，。
措施可謂得力，也在向外界釋放一個強烈的信號：想去雄安新區炒房的，還是歇歇吧！但唯一缺憾的這些都是短期的臨時性政策，只能遏制短期投機，而不是長效之策，不能長期遏制投機客投機。
我們應該清楚認識到，雄安新區是在一張白紙上描繪未來發展宏圖，隨著建設推進，當地房價上漲預期確實很大，短期壓抑的越久，短期壓抑的越是厲害，後市房價報複性上漲可能越瘋狂，就像彈簧一樣施加的壓力越大放開後反彈的力度越大，而當地政府不可能長時期的對地產交易進行管控，也不可能長時間的24小時派人看管售樓部和中介機構，一旦臨時性措施被取消，長效調控機制沒有如期建立的話，全國各地虎視眈眈的投機客就會源源不斷的湧進來，當地有房者也會坐地起價，如果再加上中介機構煽風點火助力炒作，當地地產價格就會炒翻了天，而雄安新區的建立就是為了分流北京的教育、衛生、央企總部等附屬功能，這會嚴重傷害新區建設的順利推進，導致房價虛高高技術人才難以引進，導致很多高新技術公司因為房價暴漲經營成本過高而放棄遷移，導致很多央企、教育和衛生但單位因地產暴漲而改變主意放棄雄安，導致設立雄安新區初衷喪失殆盡，讓國家千年大計毀於一旦。
投機客不會因為雄安新區有關短期嚴厲調控措施而放棄撈金的機會，一些投機客組團攜帶巨量現金，租用當地住房，看准的就是短期調控政策難以長時間維持，准備與政府短期調控政策打持久戰，一旦短期調控政策取消，長期調控政策難以有效跟進，就准備大幹一場，大撈一把。 |
