近日，對於不少上班族而言有個好消息：新的個稅政策可享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金、贍養老人等專項附加扣除。尤其是對於一些剛剛畢業，在大城市打拼需要租房的大學生來說，住房租金抵扣算是一項實打實的"減壓"紅包。然而，最近因為這項福利，卻讓不少房東感到焦慮。
房東擔心稅費
根據規定，納稅人享受住房租金專項附加扣除，應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名和身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅識別號（社會統一信用代碼）、租賃起止時間等信息。但現實情況是，對一些個人將房子出租出去的房東而言，這樣的福利可能會影響到自己的收入，原來稅務機關可能不掌握房東的房租收入情況，通過納稅申報後，房東的房租收入就會被記錄。因此，如果出租人不配合，在住房租金這一專項附加扣除方面，實現起來還有一定的難度。此外，根據目前文件透出的信息，住房租賃合同、協議是租金扣除的重要憑證。業內人士表示，未來在專項附加扣除落地實施的過程中，不排除可能增加其他征管控制的措施，例如將租賃合同與租賃備案的信息進行比對，如果合同信息和備案信息比對不一，尤其是“租金”方面，將間接影響房東利益。
“房租抵扣個稅需要填報房東的信息，稅務部門就會通知‘房東’去開發票：房產稅、增值稅、附加稅……作為房東，肯定受不了。這住房租金抵扣個稅是給租客減稅，但也暴露了房東的租金收入。現在很多租賃都是私下成交，很少有備案的，就是為了不交稅。如果非要登記的話，房東就涉及交稅，那就得漲房租。”房東王曉丹稱。
租戶擔心漲價
記者了解到，2018年6月21日，《山西省發展住房租賃市場實施方案》公開發布，特別強調：各市要調查摸底本市城區租賃住房租金水平，合理確定市場租金參考價，每半年分區域和房屋類型予以公布。記者從市房管局了解到，2018年我市住房租金參考價為每月每平米21.76元。根據規定，納稅人本人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發生住房租金支出的，可按照一定標准定額扣除。其中，直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市，以及國務院確定的其他城市每月1500元；除上述城市外，市轄區戶籍人口超過100萬人的城市每月1100元，市轄區戶籍人口不超過100萬人（含）的城市每月800元。 |
