陸通龍園小區地處新鄉縣青年路與富興路交匯處，該項目一期已經交付入住，多為六層電梯洋房。這份供暖通知顯示，11月8日以前到物業辦公室繳納取暖費按照每平米18元收取，11月9日至11月14日繳納則按照每平米20元收取。通知強調，已入住且不繳納供暖費用的，按供暖總費用的30%收取蹭暖費。
每平方米20元的供暖費確實有點高，有的人家雖然入住，但平時不常住，要交數千元的供曖費也是個不小的負擔。因此，許多住戶幹脆不交供曖費了。在人們的習慣思維中，不用暖氣不繳費天經地義。但從供暖部門來說，周圍的住戶都使用暖氣，不開通的住戶室內溫度肯定也會升高，這等於變相的“蹭暖”，自然應該繳納一部分費用。
其實，每到供暖季，對於如何繳納供暖費一直爭論不休。房子閑著沒住人，要不要全額繳納供暖費？買了二手房卻因原房主長期不交供暖費，這個供暖費該由誰來補交？還有供暖溫度不達標、暖氣漏水泡了家具等等，都是各方都比較難解決的問題，也是很多業主和供曖單位的矛盾衝突點。之所以出現這樣的情況，關鍵是有關部門對“不用暖氣是否交供暖費”一直沒有一個明確的說法。
按理，“不用熱，不付費”是供暖收費的一個基本原則，但對於供曖單位來說，供曖管道等已鋪到了所有業主的家中，需要一定的投入，而且管道等經過那些不交暖氣費的家庭等，即使這些不用暖氣的家庭不用熱氣，也使熱量等有一定的損耗。再說，對於供熱單位來說，有一些家庭不用暖氣，如果不向這些家庭收取“蹭暖費”，可能會出現虧空。畢竟給100套房屋和20套房屋供暖都是燒一個鍋爐，成本并沒有太大差別，而如果不用暖氣的住戶達到一定的比例，公司很可能連成本都收不回來，只能靠提高暖氣費價格來維持。這樣，價格越高，用的住戶越少，從而陷入惡性循環之中。所以，供熱單位要求不用暖氣的家庭繳納30%的“蹭熱費”有一定的道理。
但有關部門對“蹭熱費”的收取方式必須有一個明確的說法。已購買的房屋有的雖然不用暖氣，不管是空置還是故意不用，向其征收一定比例的暖氣費、物業費等公用事業費用，除了有利於遏制炒房外，對於供暖、供水、供電等具有規模效應的公用事業來說，也具有補貼成本的作用。如果業主的房屋是閑置的，業主可以向當地的供熱公司提出申請，由供熱公司關閉該房的供熱閥門，這些用戶不需要交納供曖費，只要交納小部分的供熱損失費就行了。對於開發商來說，既然是新建小區，就應該承擔房屋空置率較高的風險，并且承擔由此帶來的額外成本，而不應將這一負擔全部轉嫁給購房者。（來源：荊楚網 作者：胡建兵 本文略有删節） |
