【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】

樓市降溫？賣家中介買主：誰在觀望？

http://www.CRNTT.com   2016-10-10 10:18:02

業內分析指出，預期土地市場熱度有所下降。受限購政策的影響，開發商將重新評估市場，改變以往對市場的樂觀預期，拿地回歸理性，短期內將對土地市場起到降溫作用。 　　張大偉認為，橫向比較，深圳限購政策最猛。不過從政策內容看，有的城市可以說是“蜻蜓點水”。 　　廈門大學管理學教授戴亦一認為，這次調控體現壓一線、穩二線、活三線的思路，屬於有保有壓，和幾年前的調控相比頗為不同。多座城市如此“輕重有序”的樓市調控節奏，體現了“因城施策”。既給不同城市間觀察“限購療效”留下“觀察窗口”，又給一些城市留下繼續從嚴調控的施展空間。 　　不過一些分析人士認為，一些城市尤其三四線城市仍然面臨去庫存壓力。 　　福建沙縣是中國著名的小吃之鄉。記者近日在沙縣縣城看到，在城區新區，數十個樓盤正在促銷，映入眼簾的是各種地產廣告。即使一些售出的房子，居住率也並不高。為了去庫存，沙縣從2014年就停止住宅用地的供應，主要是為去庫存。今年沙縣繼續出台化解房地產庫存促進市場穩定健康發展的實施意見，要求從7月開始，購房可領補貼。 　　業內人士認為，當前房地產市場去庫存大體格局為一線城市“漲價微庫存”，二線核心城市“漲價降庫存”，三四線城市“平價高庫存”。作為“沉默的大多數”，三四線城市庫存形勢依然嚴峻。北京、深圳、南京、杭州、蘇州等新一輪限購、限貸等政策能否執行到位，將在很大程度上決定房地產市場的結構性矛盾能不能有效化解。

【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】