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| 雷霆(左)表示，“匯璽”上周六首推309夥已全數沽清，為新地套現近40億元。 |
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| 趙國雄(右)表示，“星漣海”最快本周初再度加推，視市況決定會否加價。 |
中評社香港3月20日電／香港焦點新盤相繼開售後，市場購買力在剛過去的周六周日兩天湧現。綜合一手物業銷售網及市場消息，截至昨晚8時，全港新盤銷量高達約510夥，為近月最高水平，單計新地（016）西南九龍“匯璽”已貢獻了309夥，沽清首輪單位。多盤亦持續見有豪客大手掃貨，當中更有消息指出，百老匯電器董事長李子良及其家族成員共斥2.3億元，購買11夥“匯璽”。
香港商報報道，新地副董事總經理雷霆昨日於記者會表示，“匯璽”上周六首推309夥已全數沽清，為集團套現近40億元。由於市場向隅客眾多，新地即日加推價單第3號應市，涉105夥。對於新價單折實平均尺價，比上一張價單上調3%至4%，他指出，價格反映加推單位的景觀和層數，認為升幅“溫和”，公司會參考收票情況，再決定加推的策略和銷售安排。
傳百老匯家族掃11夥匯璽
市場昨日盛傳，香港著名商人、百老匯電器老闆李子良及有關人士共斥2.3億元購買了11個單位。美聯物業太古城齊宮閣分行首席高級營業經理吳肇基更證實，該行日前成功協助本地家族客大手購入“匯璽”11個單位，涉及總金額約2.304億元。
至於其他焦點新盤，會德豐地產將軍澳“MON－TEREY”周末亦展開第二輪銷售，所推108夥即日售罄，套現逾9.28億元。發展商隨即加推168個單位。會德豐地產常務董事黃光耀表示，是次加推單位維持最高17.5%折扣優惠，折實價433.8萬至2164.5萬元，較上一張價單輕微加價2%至3%，計劃本周三（22日）開售，而下一批加推單位，相信會有提價空間。
啟德龍譽暫接獲逾360票
長實地產（1113）執行董事趙國雄亦表示，馬鞍山“星漣海”最快本周初再度加推，視市況決定會否加價，上周五加推的最新56夥，已錄超額認購。上周五加推的56夥，上周六起開始收票，至今已錄超額登記，再觀察最新的收票情況後，最快本周會再度加推，視市況決定新一批加價幅度。
此外，保利置業（119）啟德“龍譽”上星期公布價單加入新盤大戰。發展商表示，截至周日下午7點半，已接獲逾360票。保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，作為市區新樓，“龍譽”售價甚具競爭力，屬“貨優價實”。今次更特別揀選2房向南海景戶推售，吸引市場目光。
二手市況：業主叫價企硬 二手成交呆滯
香港商報報道，購買力湧入新盤同時，二手住宅市場成交則見呆滯。剛過去周六周日兩天，本港4間地產行各自公布的10大指標屋苑，分別錄得4至17宗成交，表現分歧頗大。有代理更稱，熾熱樓市氣氛持續，令二手業主叫價強硬，反窒礙二手市場成交。
料購買力仍向新盤傾斜
香港置業行政總裁李志成表示，新盤連環推售，銷情持續熱烈，反映購買力未有因美國加息而受到影響，買家仍然積極入市。但是，二手業主持惜售態度，叫價較前更積極進取，議價空間進一步收窄。隨著新盤陸續推出，料購買力仍向新盤傾斜，二手交投量將持續放緩。
據港置分行統計，截至昨午3時，10大藍籌屋苑兩日共錄得約4宗成交，較前一周約8宗跌約50%，共有7個指標屋苑“捧蛋”。
中原地產10大屋苑周末卻錄得17宗成交，較上周末15宗增加2宗或13%，連續5個周末企穩雙位數。當中，新界區共錄13宗成交，“嘉湖山莊”已佔10宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，美國加息已定，不明朗因素消除，買家紛紛加快入市步伐，預計本月樓市成交續旺。
至於美聯物業方面，該行10大藍籌屋苑錄得約12宗成交，較前一個周末約16宗下跌25%，創5周新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，二手交投正陷入“價升量跌”局面，新高價浪潮延續。近月二手交投持續回暖，導致藍籌屋苑放盤賣一個少一個，由於盤源有限，資金流入相對低水的二、三線屋苑，出現多客爭一盤、不睇樓入巿等情況。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，綜合利嘉閣分行網絡數據，周末日10大指標屋苑錄得11宗二手買賣成交，較前周末9宗按周回升22%。他認為，雖然二手市場難尋寶但整體市場氣氛受新盤帶旺，預計未來二手市場整體交投量會有增長。 |
