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| 《中國經濟周刊》 |
中評社北京2月28日電／有關房地產稅的話題熱到什麼程度？用“見風就是雨”來形容一點都不為過。只要任何關乎房地產稅的風吹草動，都會成為輿論關注的焦點。
引發此輪房地產稅熱議的，是國務院在年前出台的《關於創新政府配置資源方式的指導意見》。這篇長文有7000餘字，只不過稍稍提及了房地產稅，便被輿論反覆研磨。
其實，該意見稿的原話是“在維護全國統一大市場的前提下，支持各地區在新型城鎮化、國資國企改革、區域性金融市場和金融機構、房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新”。短短幾十字，提及諸多的探索創新項目，輿論唯獨將“房地產稅”這個概念放大解讀，甚至得出“2017年房地產稅真的來了”的判斷。
但這個判斷似乎過於樂觀了。那麼，從2013年提出“加快房地產稅立法並適時推進改革”，3年過去了，已經進入立法程序的房地產稅為何遲遲不見“廬山真面目”呢？
房地產稅法2017年仍難出台
近期媒體上刊發的一篇《注意！“房地產稅”快來了！2017年房價終於要跌了？》的報道在熱傳。報道援引的是北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文的觀點：本屆人大任期到2017年底，因此，預計房地產稅法最快在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。
就是上面的這段話，讓很多人誤讀為2017年將開征房地產稅並全面推行。這讓劉劍文很無奈：“其實這個觀點是2013年十八屆三中全會召開後說的，後來在很多場合都糾正過，但都沒有真正修正過來。”
他借《中國經濟周刊》澄清道：“首先，本屆人大任期不是到2017年底，而是到2018年3月份。其次，房地產稅法草案已經完成，最快有可能2017年提交全國人大常委會審議。但是，即便提交全國人大常委會審議，也並不意味著就能落地和實施。從立法程序上，房地產稅法在2017年出台是很困難的事情，也可以說是不可能的事。”
由於房地產稅不僅涉及到千家萬戶的利益，也涉及到中央和地方的利益，還涉及到整個社會的穩定和私有財產的保護，這樣一部重要的法律，慎重出台也在情理之中。
房地產稅之所以久拖未決，劉劍文認為：“這個房地產稅法應該在什麼時候出台，應該解決什麼樣的問題，目的是什麼，宗旨是什麼，這些都很重要，立法有法定程序，出台也需要時間。”
劉劍文預測：“按照中央的部署，應該是在2020年前實施。還有4年時間。”
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