搶人才如何才能與房地產脫鈎
事實上，天津樓市的搶購表現並不意外，早在天津之前，各地頻發的人才新政都引發了區域的搶房現象，住建部甚至公開約談相關城市，並明確表示限購政策不會鬆綁。
中原地產研究中心的統計數據顯示， 2018年以來，已經有超過35個城市發布了40多次人才吸引政策。叠加2017年，據不完全統計，全國已經有超過50個城市發布了多次人才吸引政策，包括天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長沙、無錫、鄭州、沈陽、濟南、西安等。尤其是西安、成都、南京，因為人才政策的放寬，都發生了一房難求的搶房場景。
通過低門檻人才引進的落戶政策，成功繞過之前作為限購的大殺器。對於這些城市的做法，北京房協副秘書長陳志認為，防範金融風險特別是防範房地產領域的風險是國家任務的重中之重。在去杠杆、擠泡沫、目光緊盯樓市調控的當下，很多城市在“房住不炒”的緊箍咒上通過發動所謂的“搶人大戰”，形成了變相放鬆調控，放鬆限購的情況。
僅從最近房價上漲城市看，其中大部分發布過人才引進政策。以最典型的西安為例，4月房價環比再次上漲1.6%，與寬鬆的人才引進政策的確有很大關係。
“大部分城市沒有做好吸引人才後如何留住人才的準備，簡單的吸引只能導致房地產市場波動。從天津的人才新政來看，不斷打補丁，說明之前沒有做好預期，天津當地的房地產市場也已經出現了升溫跡象。”一位業內專家表示，天津的海河計劃雖然與房地產沒有直接關係，但幾萬幾十萬的潛在落戶人口，無論怎麼看，都將推動當地樓市的成交。
不過，業內人士也表示，從住建部對多個城市的約談看，這些約談反覆地向外界傳遞了一個清晰的政策信號，就是必須繼續堅持房住不炒的基調，房地產調控絕不放鬆。未來各城市的低門檻引進人才的戰略可能被要求更加規範，不能只引進人才，卻沒有用人才，吸引的人也不能只是為了買房，這樣並不會為當地經濟產生長遠影響。
（來源：《北京青年報》） |
