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| 法院當庭宣判涉案房屋買賣合同無效 |
中評社北京9月13日電／2016年4月，時年57歲的高雅琴（化名）經朋友推薦，參加了一個“以房養老”的項目，“說是可以通過抵押現有房產證做理財，12個月為期，每月給付房屋價值的3%，白拿錢還沒有風險。”不料此後不僅“利息”沒收到多少，房屋還被抵押委托人高價轉賣，以致房、錢兩空。因此，高雅琴將抵押代理人和買房人訴至法院，要求確認房屋買賣合同無效，歸還自己名下房產。昨天上午，該案在朝陽法院宣判，判決涉案房屋物歸原主。
理財項目變借款
“養老房”被售賣
原本是為了改善老年生活而選擇的理財產品，此後兩年卻成了自己和家裡人最大的心病。59歲的高雅琴介紹，2016年4月，自己經朋友介紹，參加了一個“以房養老”的項目。受高額利息的吸引，她在不清楚合同細則的情況下，將兒子的婚房抵押給了對方。
“當時介紹的時候說是可以以現有房產為抵押進行理財，每月給我房屋價值的3%作為利息，一共12個月，白拿錢也沒有風險。”此後在朋友幫助下，高雅琴參加了該項目。並在項目“運營方”廣燕彬（化名）、龍武（化名）的安排下，於2016年4月15日，在北京市方正公證處簽訂了《借款合同》《具有強制執行效力的債權文書公證書》《委托書》及《公證書》等大量文件，並交出了房產證和身份證。
彼時，高雅琴完全沒有意識到上述文件具備什麼樣的法律意義，“只知道這是必須要辦的手續。”同年4月18日，高雅琴又和對方辦理了房產抵押手續。此後一位名叫王月（化名）的“工作人員”分三次轉給高雅琴220萬元，並支付給龍武28萬餘元，作為第一個月的利息和手續費，剩下的錢則被用於理財投資。後來兩個多月的時間裡，高雅琴陸陸續續收到13萬元利息，緊接著利息就沒了下文。2016年10月14日，高雅琴在找廣燕彬了解情況時被告知，涉案房屋已經被龍武過戶了，要求高雅琴一家盡快搬出，並歸還借款和利息。
說好的理財怎麼突然變成了借款？心生疑惑的高雅琴立刻趕到房產交易大廳查詢，發現2016年10月9日，龍武就和名為劉鳳（化名）的買家辦理了過戶手續，並取得了新的房產證，且交易價格僅有130萬元，嚴重低於當時市場平均價格。
在未告知自己的情況下，擅自將自己名下房產出售，且價格嚴重低於市場價，所售房款也未到自己手中，高雅琴覺得自己可能是被騙了。因此，她將抵押委托人龍武、房屋購買人劉鳳告上了法庭，要求確認二人簽訂的房屋買賣合同無效，並將涉案房屋重新過戶到自己名下。她介紹，自己抵押給龍武他們的這套房子位於北京市朝陽區金蟬北裡，建築面積80.95平方米，是自己2010年8月購買所得。
理財人稱只是介紹人
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