另一方面，也要冷靜地看到：搭乘國家政策的順風車，體育小鎮“遍地開花”，小鎮的扎堆建設不乏出現盲目跟風或良莠不齊的現象。
那麼，政府部門如何識別出優質的體育小鎮項目，將稀缺的土地用在“刀刃”上？
國家體育總局副局長趙勇在今年的全國運動休閑特色小鎮建設工作培訓會上說：“建設運動休閑特色小鎮要堅持規劃先行。從一開始就要將規劃做完整，絕不能劃一片土地，社會投資者進來想怎麼建就怎麼建，最後建成的東西不倫不類。對於納入第一批試點的96個項目規劃，要經國家體育總局運動休閑特色小鎮建設工作領導小組和專家委員會審定之後才能破土動工。”
強內涵：產業支撐探索小鎮運營發展模式
當體育小鎮衝破重重困難可以落地之後，會不會披著體育產業的外衣，仍是以房地產開發和以房產項目售賣為根本目的呢？這是外界一直關注的焦點。畢竟，在體育小鎮的建設熱潮中，眾多房地產開發商的積極參與和巨資投入不免讓人有“圈地圈錢”的擔憂。
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