房價究竟高不高？不同的人群會產生截然不同的解讀。對於大陸的高收入群體來說，或許房價真的不高，以媒體披露的任志強年薪計算，他每年都可以添置一套新房。而據筆者所知，在北京、上海等高房價城市，一次性付款購房者也不在少數。
換言之，對於財富迅速膨脹的部分高收入者來說，目前的房價仍在其可承受範圍之內，同時，受全球金融危機影響，手中的閑餘資金又缺乏合適的投資渠道，此時，連續多年只漲不跌的房地產市場，便成了資金的避險港。加之去年中國政府實施的刺激經濟政策，信貸資金的大增對房價飈漲起到推波助瀾作用。
事實上，對於普通收入群體來說，動輒二三百萬元一套的房子，確有點望而生畏，更遑論月收入一直徘徊在低位水平上的農民工們。然而，大陸房改十餘年來，房價“只漲不跌”的現實一再告訴住房的實際需求者：晚買不如早買，現在不買更待何時？於是，大陸房地產市場便陷入了“買賬殺跌、越漲越買”的股市怪圈。
任志強敢於一而再、再而三地拋出雷語的底氣也就在這裡——“漲價預期”已成為多數人的心理定勢。房地產商和投機資本正是利用這一心理預期、借“房奴們”的手推高房價。而大陸房市的最可怕之處則是，房市“剛性需求”的繁榮是由收入不高的人依靠銀行信貸和其他借貸資金締造的，而這樣繁榮究竟能維持多久？估計沒人知道。 |
