不過，近期各地二手房交易的暴漲也被視為“末班車行情”，提前透支了未來的二手住房需求。周小姐便指出，此輪行情可能仍將持續一兩周左右，隨著各地執行細則的陸續落地，二手房交易或將經歷長時間的低迷期。
對於新“國五條”帶來的市場影響，廣州左右地產顧問有限公司總經理周帆接受本報採訪時說，如果新“國五條”政策中20%的稅征能落到實處，無疑影響巨大，也將誤傷要改善住房需求的人，但他相信中國買家將以不同方式來規避這項稅務，“比如以100萬價格成交的二手房，買賣雙方可能協議以80萬元的價格來報稅等”。
周帆指出，隨著中國新一屆領導班子的亮相，未來幾個月或成為樓市的分水嶺，房地產調控政策是不斷加碼還是有所緩和，目前市場仍在等待下一步動作。
新“國五條”旨在打擊投機，控制房價的過快上漲，而近期統計數據也顯示，隨著中國經濟出現企穩跡象，房地產市場也開始回暖，自去年下半年開始，部分地區出現了房價上漲的情形。
國家統計局18日發布了2月份國內70個大中城市房價數據，有66個城市的新房和二手房都出現環比價格上漲，一線城市上漲尤為明顯，其中，北京和廣州環比漲幅最高，達3.1%。
周帆認為，中國房地產的剛性需求大，擁有自有住房仍是大多數人的固有觀念，與此同時，在中國股市不振的背景下，料民眾的資金未來仍會大量流向房地產。 |
