易居克爾瑞信息集團研究中心統計數據顯示，2011年三四線城市商品住宅銷量同比增30%，遠高過一二線的-19%，而2012年，三四線城市商品住宅銷量同比增速僅15%，落後於一二線城市的32%，漲幅較2011年大幅收窄。
從房地產企業去年的業績增長來看，業務側重於三四線城市的企業明顯低於側重一二線城市發展的企業。從需求角度來看，三四線城市幾乎都是人口輸出城市，不具備對外來人口的吸附能力，它們的購房主體是進城農民或大型進駐企業的員工，但他們的收入增長速度遠趕不上造城的速度和房價的上漲速度。城鎮化概念催生的投資熱，以及對這些城市消化庫存能力的高估，只會延長這些城市樓市泡沫爆破的時間。 |
