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| 房價大漲，調控會否加碼？（漫畫） |
中評社香港10月25日電／英國《金融時報》10月23日載文《中國房價持續攀升引發憂慮》，摘要如下：
中國9月房價大幅上漲，加劇了有關住房市場過熱的擔憂。根據國家統計局的數據，中國70個大中城市9月房價同比上漲9.1%，漲幅高於8月的8.3%。這是國家統計局3年前開始採用最新房價監測方式以來的最高同比漲幅。
中國一線城市的房價漲幅尤其明顯。在北京，新建商品住宅價格同比上漲20.6%。上海的漲幅為20.4%，深圳漲幅20.1%。
房價飈升引發了有關政府是否會採取新措施調控房價的討論。以下對相關的四個問題逐個進行分析：
中國目前是否在採取措施應對不斷飈升的房價？
房價上漲如此引人關注，一個原因在於中國政府從2010年初起就陸續採取措施給房地產市場降溫。具體包括提高首付比例，限購二套房以及建設數百萬套保障性住房。
中國政府沒有停止任何調控措施，但新一屆領導人自3月上任以來，沒有針對房地產市場推出任何重大政策，而且基本上沒有就房價上漲做出評論。
這令房地產市場蠢蠢欲動，之前擔心政府政策可能導致房價下跌的潛在購房者又殺回市場。
另外，中國今年外資流入規模巨大。今年第三季度，中國外匯儲備增長1630億美元，為2011年以來最大季度增量。由於股市萎靡不振，另一個吸引人的資本市場就是樓市。分析師表示，投機購房行為今年以來一直相當活躍。
是否存在泡沫？
這是一個價值6400萬人民幣的問題。很多分析師和投資者認為，中國正出現嚴重泡沫。一個理由是“鬼城”的存在：在一些地區，大量空房無人居住。還有一個理由是，一線城市10年來房價上漲了5倍。對衝基金Kynikos Associates的吉姆•查諾斯(Jim Chanos)一直是最為直言不諱的唱空者之一。他告訴美國CNBC，這個泡沫正變得“越來越大”。 |
