大陸樓市“越調越漲”的症結在於，政府壟斷土地市場，掌控供應，而市場需求又高企，行政手段無法壓抑需求，政府存在缺乏控制的利益衝動，最終使房地產市場，在政府干預之下，日趨紊亂。應當說，三中全會所給出的方向，是號准了樓市病灶，讓樓市回歸市場，讓市場自身調節，政府做好本職的制度建設。
而既往的制度建設舉措，已經證明，中國樓市回歸健康有序，仍需很長一段時期。土地制度改革，全國住房信息聯網工程推進，都面臨著各種利益集團的阻力，吃土地財政大肆舉債的地方政府，潛藏在體制內的一眾“房哥”、“房嬸”，都是改革的“攔路虎”，而擅於游離在制度之外的力量更是制度之敵。
不管如何，大陸樓市已經面臨著難得的去行政化調控機遇，這就是改革的機遇所在。 |
